Żórawina, Wojkowice

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący jednorodzinny 185,89 m² + działka 527,9m²

Na sprzedaż 3 domy jednorodzinne o powierzchni całkowitej 185,89 m² położny na działce o wielkości ok. 527,9 m²  każdy dużym garażem dwustanowiskowym.

Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Wojkowice, gmina Żórawina 15 km od Wrocławskiego Rynku, do granic Wrocławia zaledwie 8 km.

W sąsiedztwie domów znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz pola. Inwestycja idealna dla osób które szukają spokojnego, cichego otoczenia z szybkim dojazdem do Wrocławia.

W okolicy sklepy Dino, Biedronka, przedszkole, szkoła, apteka, niepubliczny zakład opieki zdrowotnej. Szybki dojazd do autostrady A4 Wrocław Wschód.

Opis pomieszczeń domu nr 1 – 188,02 m²:

PARTER:

1. 0.01 Wiatrołap         10,20 m²
2. 0.02 WC                   2,36 m²
3. 0.03 Salon                32,66 m²
4. 0.04 Kuchnia            9,34 m²
5. 0.04a Spiżarnia        1,28 m²
6. 0.05 Garaż               33,03 m²
7. 0.06 Łazienka           2,56 m²
8. 0.07 Pokój                7,8 m²
9. 0.07a Przedsionek   3,22 m²
10. 0.08 Kotłownia         6,95 m²

PIĘTRO:

1. 1.01 Korytarz            9,99 m²
2. 1.02 Łazienka           4,03m²
3. 1.03 Pralnia              2,54 m²
4. 1.04 Łazienka           12,26 m²
5. 1.05 Sypialnia           18,91 m²
6. 1.06 Garderoba         7,38 m²
7. 1.07 Sypialnia            9,61 m²
8. 1.08 Sypialnia          14,03 m²

Opis pomieszczeń domu nr 2 oraz 3 - 185,89 m²:

PARTER:

1. 0.01 Wiatrołap         14,34 m²
2. 0.02 WC                   2,36 m²
3. 0.03 Salon               32,66 m²
4. 0.04 Kuchnia           9,34 m²
5. 0.05 Spiżarnia         3,12 m²
6. 0.06 Garaż              32,98 m²
7. 0.07 Kotłownia        6,26 m²

PIĘTRO:

1. 1.01 Korytarz            7,94 m²
2. 1.02 Łazienka           4,78 m²
3. 1.03 Pralnia              4,23 m²
4. 1.04 Łazienka           12,57 m²
5. 1.05 Sypialnia           18,89 m²
6. 1.06 Garderoba         5,06 m²
7. 1.07 Sypialnia           16,06 m²
8. 1.08 Sypialnia           15,28 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA

Informacje ogólne:

       Ilość kondygnacji:
         - 2 kondygnacje, w tym druga w formie poddasza użytkowego.
      Garaż:
         - 2-stanowiskowy, garaż na kondygnacji parteru.
Otoczenie obiektu:
       Ogrodzenie:
         - Teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym z elementami murowanymi dla umieszczenia skrzynek gazowych i elektrycznych.
      Zieleń:
          - Trawniki oraz krzewy.
       Mała architektura:
          - Oświetlenie terenowe, na słupkach.
Elewacje:
      Okładziny elewacyjne:
          Wykończenie elewacji stanowią m.in. następujące materiały elewacyjne:
          - tynk szlachetny,
          - okładziny z drewna lub materiału drewnopodobnego (HPL lub spiek),
          - obróbki blacharskie ze stali powlekanej,
          - stolarka okienna i drzwiowa PCV,
          - brama segmentowa PCV.
Balkony i tarasy:
          - Balustrady o konstrukcji nośnej ze stali/aluminium wypełnione elementami szklanymi i/lub balustrady stalowe ażurowe.
Infrastruktura techniczna:
      Energia elektryczna:
          - Z sieci elektro-energetycznej Tauron
      Zimna woda:
          - Z sieci wodociągowej
      Ogrzewanie i ciepła woda:
          - Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
      Kanalizacja sanitarna:
          - Odprowadzająca ścieki bytowo – sanitarne do indywidualnych zbiorników bezodpływowych
      Kanalizacja deszczowa:
          - Odprowadzająca wody opadowe – poprzez sieć kanalizacji deszczowej do rzeki Oławy
Konstrukcja:
     Fundamenty:
          - Ławy żelbetowe.
     Ściany konstrukcyjne:
         - Ściany murowane.
     Ściany działowe:
         - Murowane lub na konstrukcji z profili z blachy stalowej ocynkowanej i płyt kartonowo-gipsowych (szpachlowane bez gładzi i malowania).
     Stropy:
         - Strop nad parterem typu Terriva
     Schody:
         - Żelbetowe
    Dach:
        - Więźba drewniana, kryta dachówką betonową płaską.
Opis wykończenia:
    Wykończenie ścian zewnętrznych:
         - Jak w dziale Elewacje
    Wykończenie ścian wewnętrznych:
         - Ściany murowane wraz z tynkowaniem. Wykonanie szpachlowania ścian w technologii gk bez malowania.
     Wykończenie sufitów:
         - Strop ceramiczny, montaż sufitów podwieszonych
     Wykończenie posadzek:
         - Posadzki jastrychowej wraz z izolacją termiczną i akustyczną.
     Stolarka okienna i drzwiowa:
         - Stolarka PCV. Okna na parterze budynku wyposażone w rolety zewnętrzne.
Wentylacja:
        - Grawitacyjna z pustaków systemowych
Klimatyzacja:
        - W tablicy rozdzielczej przyjęta rezerwa na montaż klimatyzacji. Montaż po stronie Klienta.
Instalacja wodno-kanalizacyjna:
        - Wewnętrzna instalacja rozprowadzona zgodnie z projektem architektonicznym.
Ogrzewanie:
        - Pompa Ciepła. W salonach przewidziano możliwość montażu kominków. Grzejnik tradycyjny w garażu, pozostałe pomieszczenia ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowe grzejniki drabinkowe.
Instalacja elektryczna:
        - Indywidualne przyłącze elektryczne WLZ. Wewnętrzne rozmieszczenie zgodne z projektem.
          Instalacje niskoprądowe – telefoniczna, internetowa, telewizyjna:
          Wykonane wejście kabli teletechnicznych (internet, telefon, telewizja) z zapasem 2,0m. Bez rozprowadzenia instalacji w lokalu.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentacje
Edyta Zielińska
Tel. 881 222 128